第024章 装C模式

长江置业。
　　
　　林志超正在和黄顺，签署关于‘九龙魔都街126号四幢唐楼’的建筑合同。
　　
　　黄顺此时才领教到林志超的精明，开口说道：“林老板，你这三天两头跑去巡查工地，我们真是教会徒弟饿死师傅啊！”
　　
　　他最近听说，林志超在工地总是打听各种事情，气得他大骂孙判头一通。这不，立马报应就来了。
　　
　　此次合作，长江置业要求黄顺建筑不算建筑材料费，来承包这个工程。就连价格，也是压低了一下。
　　
　　黄顺明白，林志超已经搞清了这里面的门道，他甚至听儿子黄祖棠讲，林志超学习能力超强，几乎是达到过目不忘的本领。
　　
　　林志超笑着说道：“黄叔，现在长江置业是香港最大的住宅开发商，跑马地那幅地26幢，我们又拿下一幅可以建22幢的地皮。我们如此大的工程，要是再不知道节约点，怕是说不过去了。”
　　
　　黄顺顿时目瞪口呆，惊讶的问道：“你们又拿下一幅地皮，还能建22幢唐楼？”
　　
　　林志超笑着点点头！他暂时不会成立建筑公司，毕竟黄顺是老资格建筑商，有他承建工程，能少去很多麻烦。
　　
　　不过，价格能压的，自然要狠狠的压下去。
　　
　　要知道，现在香港敢修建十幢唐楼工程的置业公司，几乎都是屈指可数，所以长江置业是妥妥的最大住宅开发商。
　　
　　香港在修建的住宅，还是多了起来，不过很多业主和置业公司，都是打算收租用途。他们只看见租金高昂，却看不见‘货如轮转’的好处，所以不可能发展起来。
　　
　　黄顺咬咬牙的说道：“行，这个工程我接了。林老板，以后还得多多照顾我，毕竟我们合作两次啦，知根知底。”
　　
　　林志超满口答应道：“这是自然，黄叔是老资格建筑商，手底下的人都是熟练工居多。”
　　
　　先应付过去再说，后面的两个大型工程，林志超未必会都交给黄顺建筑公司，一切都会根据有利于长江置业的方案来。
　　
　　和黄顺建筑公司签署完合同后，魔都街126号将在7月中旬动工；至于销售，林志超反而不是特别急，毕竟现在公司的资金够运转。
　　
　　黄顺离开后不久，他儿子黄祖棠接着来到长江置业。
　　
　　此时的黄祖棠，刚刚成立‘黄祖棠则师楼’，算是从黄顺建筑公司独立出来。
　　
　　之所以有这個底气，估计也是因为和长江置业合作的关系。
　　
　　“林生，‘蓝田雅苑’整体图则改好了，我来拿给你！”黄祖棠拿出一些手绘的图则，摆在林志超的办公桌上。
　　
　　林志超笑着说道：“黄则师，你这速度很快，我又没有催着你赶时间，跑马地这个工程，不是特别急。”
　　
　　只见黄祖棠的眼睛有一圈黑眼圈，一看就熬夜画图了。
　　
　　“睡不着！跟着林生干活，学到了很多，精神亢奋。”
　　
　　林志超‘哈哈’笑了起来，说道：“你是师傅，我是徒弟，伱这不是乱夸嘛！”
　　
　　黄祖棠笑着说道：“古人说，三人行必有我师，是有道理的。林生的这个‘私人屋邨’慨念，可以说开创香港住宅之先河，对我们则师可是受益匪浅。林生对整个香港地产的贡献，堪称巨大。”
　　
　　林志超笑笑，都是些基操而已，这些人就是奉为圣旨。
　　
　　原来，跑马地4万平方尺的地皮，可以设计为26幢唐楼。若是按照以外的则师设计，他们势必将这些唐楼整整齐齐分布。
　　
　　但林志超却不这样想，他要打造成‘私人屋邨’概念，也就是后世内地的小区模式，香港人叫屋邨。
　　
　　简单来说，田地厅只是规定你的地积比，意思就是占地面积x地积比，就是你可以修建的楼面面积，其它方面只需正常审核就行。
　　
　　所以，林志超将26幢唐楼紧密排列一圈（有空隙，三三两两之间空隙更大），并在四周用铁栏围起来，将空地留在中间，修建花园、凉亭、安乐设施，可供住户休憩、游玩。这样一来，外面的人是不能无缘无故的进来。
　　

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